Als u eigenaar bent van een handelsruimte in België, dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de regelgeving omtrent het Energieprestatiecertificaat (EPC). Sinds 1 januari 2020 is het verplicht om een geldig EPC te hebben bij de verkoop of verhuur van niet-residentiële gebouwen, waaronder handelsruimten zoals winkels, kantoren en horecagelegenheden vallen. In dit artikel leggen we uit wat een EPC is, waarom het belangrijk is, voor welke panden het van toepassing is, en hoe u eraan kunt komen.
Wat is een EPC?
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een overzicht van de energie-efficiëntie van een gebouw. Het certificaat bevat informatie over het energieverbruik van het pand en geeft aanbevelingen voor mogelijke verbeteringen. Het doel van het EPC is om eigenaren, kopers en huurders bewust te maken van de energieprestatie van een gebouw en hen te stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen.
Waarom is een EPC belangrijk?
Een EPC is belangrijk om verschillende redenen:
Wettelijke Verplichting: Zonder een geldig EPC kunt u uw handelsruimte niet legaal verkopen of verhuren. Het niet naleven van deze verplichting kan leiden tot boetes.
Transparantie: Het EPC geeft potentiële kopers of huurders inzicht in de energieprestatie van uw pand, waardoor zij beter geïnformeerde beslissingen kunnen nemen.
Energiebesparing: Het EPC bevat aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen die kunnen bijdragen aan een lager energieverbruik en lagere energiekosten.
Milieu: Door te investeren in energie-efficiëntie helpt u mee aan de vermindering van CO2-uitstoot, wat bijdraagt aan een beter milieu.
Voor welke panden is een EPC van toepassing?
Het EPC is van toepassing op verschillende soorten niet-residentiële gebouwen. Hier zijn de belangrijkste categorieën van handelspanden waarvoor een EPC verplicht is:
Winkels: Alle detailhandelszaken, van kleine boetieks tot grote warenhuizen, moeten een geldig EPC hebben bij verkoop of verhuur.
Kantoren: Zowel kleine kantoorruimtes als grote kantoorgebouwen vallen onder de EPC-verplichting.
Horecagelegenheden: Restaurants, cafés, hotels en andere horecazaken moeten ook een EPC hebben.
Zorginstellingen: Gebouwen die worden gebruikt voor gezondheidszorg, zoals ziekenhuizen en klinieken, vallen onder de verplichting.
Onderwijsgebouwen: Scholen, universiteiten en andere onderwijsinstellingen moeten eveneens een EPC kunnen voorleggen.
Sportcentra en Recreatiegebouwen: Sportscholen, zwembaden, theaters en bioscopen zijn ook verplicht een EPC te hebben.
Logistieke en Industriële Gebouwen: Magazijnen, distributiecentra en lichte industriële panden moeten ook voldoen aan de EPC-regelgeving.
Er zijn echter uitzonderingen. Kleine niet-residentiële gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m², religieuze gebouwen, en tijdelijke gebouwen (met een gebruiksduur van minder dan twee jaar) hoeven geen EPC te hebben.
Hoe verkrijgt u een EPC?
Om een EPC te verkrijgen voor uw handelsruimte, moet u een erkende energiedeskundige inschakelen. Deze deskundige voert een grondige inspectie van uw pand uit en berekent de energieprestatie. Na de inspectie ontvangt u het certificaat, dat tien jaar geldig is.
Hier zijn de stappen die u moet volgen:
Kies een erkende energiedeskundige: Zorg ervoor dat de deskundige gecertificeerd is en ervaring heeft met het opstellen van EPC’s voor niet-residentiële gebouwen.
Inspectie van het pand: De deskundige zal uw pand inspecteren en gegevens verzamelen over de bouwkundige en technische kenmerken.
Berekening en rapportage: Op basis van de verzamelde gegevens berekent de deskundige de energieprestatie en stelt het EPC op.
Ontvangst van het EPC: U ontvangt het certificaat, dat u vervolgens kunt voorleggen bij de verkoop of verhuur van uw pand.
Veelgemaakte fouten en tips
Wacht niet tot het laatste moment: Zorg ervoor dat u tijdig een EPC aanvraagt, zodat u niet in de problemen komt bij de verkoop of verhuur van uw pand.
Correcte gegevens aanleveren: Zorg ervoor dat u alle benodigde gegevens en documentatie correct en volledig aanlevert aan de energiedeskundige.
Onderhoud van installaties: Regelmatig onderhoud aan uw verwarmings-, ventilatie- en airconditioningssystemen kan de energieprestatie van uw pand verbeteren en een beter EPC-resultaat opleveren.
Investeer in verbeteringen: Overweeg om vooraf energiebesparende maatregelen te nemen, zoals isolatie en efficiënte verlichting, om de energieprestatie van uw pand te verbeteren.
Conclusie
Een EPC is een essentieel document voor eigenaren van handelsruimten in België. Het biedt niet alleen wettelijke naleving, maar ook voordelen op het gebied van transparantie, energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Door tijdig een erkende energiedeskundige in te schakelen en de juiste maatregelen te nemen, kunt u zorgen voor een optimaal EPC voor uw handelsruimte.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie over het verkrijgen van een EPC? Neem dan contact op met een erkende energiedeskundige of bezoek de officiële website van de Vlaamse overheid voor gedetailleerde richtlijnen en informatie.
